第一種～第三種農地、農地転用の難易度について

農地転用は現状、厳しいと言わざるを得ません。

弊社にご相談頂いているお客様でも、太陽光設置を検討していた農地が第一種農地であるために断念せざるを得なかったケースが少なくありません。

地域により異なりますが、農地転用ができる可能性があります。

条件として、「他の所有物件では目的が達成できない事」があります。

ですので他に太陽光設備が設置可能な所有物件があるにもかかわらず、優先的に第二種農地で太陽光設置目的の農地転用をするのは難しい可能性があります。

第一種から第三種の中では、一番農地転用が容易な地域です。（もちろん確実という意味ではありません）

ただし第三種に認定されるには、ガス水道が全面道路に通っている・定められた距離内に病院や駅などの公共設備があるなどの厳しい条件がありますので、農地全体から見た割合は非常に少ないです。

以上、第一種農地から第三種農地では農地転用の難易度が変わってまいります。
ご所有の農地がどの種類に振り分けられているのかは、各地域の農業委員会にて確認することができます。


ところで、「第一種農地は農地転用は難しいと言わざるをえない」と記載しましたが、最近になり希望の見える制度ができたようです。

今後、第一種農地でも農地転用が可能になっていくのかどうか？次回の記事で掘り下げていきたいと思います。

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